ж.к. Люлин — гр. София

• Мястото

  Добре · 8.5

  ж.к. Люлин е най-големият жилищен комплекс в България със стабилна инфраструктура и отлична метро връзка с центъра.

  До София

  ~6,9 км

  Време с кола до София

  ~15 мин

  До летище София

  ~14 км

  Всички подробности, графики и източници — в пълната справка

• Вода

  Няма оценка

  Водата е с високо качество и изцяло изградена мрежа, но с локални аварии и нужди от хидрофори за високите етажи.

  Оператор

  „Софийска вода“ АД

  Налягане

  Изисква хидрофори за високите етажи

  Всички подробности, графики и източници — в пълната справка

• Хората

  Добре · 7

  Люлин е най-населеният район в Столична община със смесена възрастова структура и преобладаващо българско население.

  Население (2021)

  106 112

  Под 18 години

  8,0%

  Над 65 години

  8,6%

  Всички подробности, графики и източници — в пълната справка

• Транспорт

  Добре · 7.6

  Ж.к. Люлин разполага с отлична връзка чрез метрото и градския транспорт, но паркирането и вътрешнокварталната инфраструктура са силно натоварени.

  Метро

  МС Люлин, 10 мин.

  Най-близка спирка

  Метро, трамвай, автобус

  Велоалеи

  Частични

  Всички подробности, графики и източници — в пълната справка

• Ток и отопление

  Добре · 7

  Кварталът е напълно газифициран и обхванат от топлопреносна мрежа с периодични планови ремонти и аварии.

  Електроразпределително дружество

  ЕРМ Запад

  Всички подробности, графики и източници — в пълната справка

• Сигурност

  Няма оценка

  Квартал „Люлин“ има устойчив интензитет на конвенционална престъпност и наркоразпространение, обслужван от 9 РУ-СДВР.

  Всички подробности, графики и източници — в пълната справка

• Какво казват хората

  Добре · 6.9

  Кварталът е с умерено критичен към битовите проблеми, но прагматичен имидж, като предлага отлична транспортна свързаност и функционалност.

  Всички подробности, графики и източници — в пълната справка

• Здраве

  Добре · 7.1

  Кварталът разполага с множество ДКЦ-та, спешни ветеринарни кабинети и бърз достъп до болници, но няма официално обявена денонощна аптека на своя територия.

  ДКЦ „Софиямед“

  ж.к. Люлин 7

  ДКЦ „Света София“

  ж.к. Люлин-Център

  ДКЦ-12

  ж.к. Люлин-9 и 2

  Всички подробности, графики и източници — в пълната справка

• Училище и услуги

  Добре · 7

  Кварталът разполага с добра търговска мрежа и училища, но изпитва недостиг на места в детските заведения.

  Пешеходен индекс

  96 / 100

  Магазин

  ~2 мин пеша

  Автобусна спирка

  ~2 мин пеша

  Всички подробности, графики и източници — в пълната справка

• Работа и развитие

  Добре · 7.7

  Пазарът на имоти в ж.к. Люлин бележи възходящ тренд с висока ликвидност, подкрепен от метрото и нови инвестиции.

  Ново строителство

  1500 – 1800 €/кв.м

  Наеми 1-стайни

  350 – 450 €

  Наеми 2-стайни

  450 – 600 €

  Всички подробности, графики и източници — в пълната справка

• Интернет

  Добре · 6.8

  Кварталът предлага отлична оптична свързаност и мобилно покритие, но липсват локални коуъркинг пространства.

  EasyTV Net (300 Mbps)

  19,90 €

  EasyTV Net (1000 Mbps)

  20,90 €

  Национални оператори

  6,60 € - 19,90 €

  Всички подробности, графики и източници — в пълната справка

• Култура

  Добре · 6.5

  Кварталът предлага множество заведения, спортни комплекси и детски центрове, но разчита на центъра на София за кина и театри.

  Бързо хранене

  около 2 мин пеша

  Кафене или ресторант

  около 2 мин пеша

  Бар, кръчма или нощен клуб

  около 3 мин пеша

  Всички подробности, графики и източници — в пълната справка

• Рискове

  Няма оценка

  Кварталът е с минимален риск от природни бедствия, но е изложен на градски топлинен остров и инцидентни замърсявания.

  Сеизмичност (ускорение на почвата, ≈475 г.)

  ≈0,25 g — по-високо от 99% от населените места в България

  Наводнения (речно, веднъж на ≈100 г.)

  В модела няма залята площ в клетка ≈500 м около центъра

  Всички подробности, графики и източници — в пълната справка

• Комфорт

  Средно · 5

  Кварталът предлага добри показатели на въздуха и транспортни връзки, но се сблъсква с предизвикателства около шума, трафика и презастрояването.

  ФПЧ2.5 (октомври 2026)

  8,0 µg/m³

  Мониторинг

  Граждански мрежи

  Всички подробности, графики и източници — в пълната справка

• История

  Добре · 6.7

  Ж.к. Люлин е проектиран през 60-те и застроен през 70-те години на XX век върху бившо „Модерно предградие“ и земеделски площи.

  Първо споменаване

  XX век

  Произход на името

  Планина Люлин

  Предишно име

  Модерно предградие

  Всички подробности, графики и източници — в пълната справка

Справките се съставят с изкуствен интелект от информация в интернет и може да съдържат неточности. Проверявайте важните факти.